Baugemeinschaft WIN GbR

Bald beginnt der Abriß - noch 5 Wohnungen FREI!

5 Minuten entfernt vom 70 h großen Landschaftspark Johannisthal/ Adlershof, in der Winckelmannstraße 26 plant die Baugemeinschaft ein Projekt mit 16 Wohnungen von 54 m² bis 144 m² im KfW55-Standard. Es werden ein Stadthaus mit 4 Geschossen und ein 3-geschossiges Gartenhaus entstehen. Die Außenwände sollen als monolithische Mauerwerkswände mit Porotonsteinen ausgeführt werden.

Noch sind im ruhigen Gartenhaus FREI:

  • 3-Zimmerwohnung 10 im EG (aktuell reserviert),
  • 2-Zimmerwohnung 12 im 1.OG (aktuell reserviert),
  • 3/ 4-Zimmerwohnung 13 im 1.OG (97 m²),
  • 3-Zimmerwohnung 15 im DG (66 m²) sowie
  • 3/ 4-Zimmerwohnung 16 im DG (97 m²).

Im Erdgeschoss des Stadthauses gibt es einen ca. 25 m² großen Gemeinschaftsraum, der für Gästeübernachtungen, aber auch für kollektive und private Nutzungen bereit steht. Der Gemeinschaftsgarten ist ca. 400 m² groß - und wird die grüne Oase für alle WINler/innen werden.

Zur S-Bahnstation Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) sind es ca. 7 Fahrradminuten oder 5 Minuten mit der Tram 60, die unweit des Grundstücks hält. Die Auffahrt Stubenrauchstraße der A 113 ist vom Grundstück in 3 Minuten erreicht.

Da die Baugemeinschaft ein KfW55-Haus bauen wird, kann einer Ihrer Darlehensbausteine der KfW-Kredit iHv 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss iHv 18.000 € sein.

Die Kaufnebenkosten sind mit insg. ~ 5% der Wohnungskosten deutlich niedriger als beim Kauf einer Wohnung von privat oder vom Bauträger, da das Finanzamt bei Baugemeinschaften eine reduzierte Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ansetzt.

Kosten im Mittel: 4.851 €/ m².

Die Baugemeinschaft freut sich auf weitere Mitglieder!

Horizontale Reiter 01

Projekttyp
Es werden noch weitere Mitstreiter gesucht.
Projekttyp
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Stand
In Planung
Planungsbeginn
16. März 2020
Grundstück / Gebäude
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gebäudeart
Neubau
Größe des Grundstücks
1 460 m²
Wohneinheiten
Anzahl der Wohnungen
16
Anzahl der noch freien Wohnungen
5
Wohnfläche insgesamt
1 500 m²
Rechtliches / Finanzielles
Rechtsform des Projektes
Eigentumsform
Privateigentum

Horizontale Reiter 02

Menschen / Bewohner
Kinder und Jugendliche (bis 20)
15 Personen
Erwachsene bis 60 Jahre
22 Personen
Erwachsene über 60 Jahre
6 Personen
Zielgruppe
  • Alle
Planungsmitbestimmung durch die Mitstreiter
Minimal, Planung wird durch den Architekten festgelegt.
Gemeinschaftseinrichtungen
Um welche Gemeinschaftseinrichtungen wird es sich handeln
Gemeinschaftsräume
Gemeinschaftsgärten
Größe Gemeinschaftsraum
22m²
Größe Gemeinschaftsgarten
400m²

Horizontale Reiter 03

CoHousing|Berlin Partner